NYTTJANDERÄTTSAVTAL TOMT, PLANTERING OCH BYGGNATION
Det är viktigt att alla ändringar, planteringar och och byggnationer sker enligt styrelsens riktlinjer och är utfört fackmannamässigt.
Exempel vid byggnation av Trall: För att skydda fastighetens fasad och undvika kostsamma reparationer är det avgörande att alla medlemmar följer riktlinjerna för hur trallen ska byggas och placeras.
Avstånd mellan trallens kant och husvägg
Många i föreningen har monterat trall eller liknande för nära, eller direkt mot, fasaden. Detta hindrar ventilation och innebär att fukt och t ex löv blir liggande och kan skada virket. Under ommålningen av träpanelen 2024 meddelade även målarna att de inte kunde måla undersidan av flera paneler just på grund av att trallen låg för tätt. Detta minskar träets livslängd och motståndskraft mot fukt.
Rekommenderad lösning:
Vi ber alla boende att se över hur trallen är placerad i förhållande till fasaden (både träpanel och puts). Enligt de riktlinjer vi fått, både från Boverket och flera besiktningsmän/byggare vi konsulterat, rekommenderar vi:
- Vertikalt avstånd: 5–10 cm mellan trall och panel/puts
- Horisontellt avstånd: 1–3 cm mellan trall och panel/puts
Eftersom trallen är byggd på olika sätt och i olika material i föreningen, kan vi tyvärr inte ge en enhetlig lösning för alla, men det är viktigt att skapa utrymme för ventilation och underhåll. Se gärna bifogade bilder för exempel.
Det är viktigt att:
- Trallen tillåter att löv och smuts kan rensas bort (och att detta görs med jämna mellanrum)
- Luftcirkulation finns, så fukt torkar bort under höst och vinter
- Åtkomst finns för framtida underhåll och målning.
OBS: Det är inte tillåtet att skada panel eller puts
Nedan hittar du riktlinjer för nyttjanderätt, plantering, byggnation samt avgränsning av tomt i Brf Lindhagen 1
Du kan även läsa själv på Boverkets hemsida. Sök på BBR för senaste versionen.
BRF Lindhagen 1 